印花稅計算
● 購房時所征收的一次性稅款
● 階梯式稅點，特定人群享減稅政策
● 當前計算方法有效期至2025年3月31日
什么是印花稅?
土地印花稅 (SDLT)是您在英格蘭或北愛爾蘭購買高于特定價格閾值的房產或土地時向政府繳納的一種稅款。蘇格蘭和威爾士也有同等的稅收。
我需要繳納多少印花稅?
請注意:此計算器僅供一般興趣，不構成建議。它可能不完整或不最新，僅涉及英格蘭或北愛爾蘭的某些類型的住宅物業。始終聽取您的財產律師、會計師或其他財務顧問關于稅務問題的量身定制的建議。
印花稅計算器
*在世界范圍內您名下第一套房產，且屬于自住。
*買家在購買英國房產時，若交房前后的一年中在英國
居住未滿183天，需繳納2%的非英國居民印花稅。
開始計算
*如果是首套自住房，則前425,000英鎊免稅(總房價需在625,000英鎊以下)，然后按照上述表格部分的階梯稅率支付印花稅。
如您名下暫無房產(國際范圍內),但您在英國購買該房產是用于出租或投資，需在階梯稅率上，再加付總價的3%。
另外，如果你是非英國居民，則需額外再付2%的非英國居民印花稅。
*第二套房產(含)以上的房產統稱為第二套房產。
印花稅是如何計算的?
以下是如何計算印花稅的示例。
假設房產購買價格為 850,000 英鎊。在這種情況下，該金額的前 250,000 英鎊不適用印花稅。
超過初始
250,000 英鎊的金額需繳納 5%的印花稅。
因此，總的來說，這相當于銷售價格的 3.5% 或 30,000 英鎊。
誰繳納印花稅?
印花稅適用于購買金額超過 25 萬英鎊的住宅。如果您想計算非住宅資產(例如混合用途房產)的印花稅，請訪問我們的商業印花稅計算器。
我如何繳納印花稅?
在大多數情況下，您的律師會代表您處理文書工作。您可以選擇按照英國政府網站上的步驟自行完成此操作。
我什么時候繳納印花稅?
印花稅需在完成之日起 14 天內向英國稅務海關總署(HMRC)繳納，否則您可能面臨罰款的風險。您的律師或法律顧問應在期限內為您處理此事。
首次購房者需要繳納印花稅嗎?
是的，首次購房者需要繳納印花稅，但稅率有所不同。首次購房者無需為前 425,000 英鎊支付任何印花稅，并且可以申請此項減免的房產價值最高可達625.000 英鎊。
還有其他印花稅豁免嗎?
從 2016年4月起，英格蘭和威爾土的買房出租和二次購房者需為每個印花稅等級額外支付 3%。了解有關第二套住房或買房出租印花稅的更多信息。
要討論倫敦或英國哪些地區提供最高的投資回報，請與我們的倫敦或地區房地產專家之一交談。
非英國居民的印花稅稅率是多少?
2021年4月，對在英格蘭和北愛爾蘭購買住宅物業的海外買家征收2%的印花稅附加費。該附加費適用干任何類型的非居民買家(公司或個人)，但房地產投資信托(REIT)等特定集體投資工具有少數例外除了 3%
的買房出租和第二套住房費用、對充當信封的公司購買價值超過 50 萬英鎊的固定15% 印花稅以及針對購房者的現有印花稅之外，還征收附加費。
我可以在抵押貸款中添加印花稅嗎?
是的，這是可能的。如果可以的話，一些買家更愿意在抵押貸款中添加印花稅--與菜坊金融的專業抵押貸款提供商聯系，看看您是否符合資格。
猜您還想看
參考價￡24萬鎊起
利物浦 絲綢之院 兩房兩衛 L2 2AA
Silkhouse Court 7 Tithebarn Street Liverpool Merseyside, L2 2AA
參考價￡43萬鎊起
倫敦·卡克斯頓廣場 Caxton Square
Caxton Road, Wood Green, London, N22 6YQ
參考價￡89萬鎊起
倫敦·萬鉑豪景 One Park Drive
14 George Street Canary Wharf London E14 9QG
參考價￡66萬鎊起
倫敦·使館花園 Embassy Gardens
Viaduct Gardens, Nine Elms, London SW11 7AY
免費獲取房產資料
